Цифровая Россия
Сегодня
Политика
Происшествия
Люди
Экономика
Следствие
Бизнес
Культура
Наука и медицина
Недвижимость
О проекте
Редакция
Контакты
Размещение рекламы
Использование материалов
Поддержать проект
Вопрос-Ответ
Financial Assets
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 – 65733 выдано Роскомнадзором 20.05.2016.
В России признаны экстремистскими и запрещены организации «Национал-большевистская партия», «Свидетели Иеговы», «Армия воли народа», «Русский общенациональный союз», «Движение против нелегальной иммиграции», «Правый сектор», УНА-УНСО, УПА, «Тризуб им. Степана Бандеры», «Мизантропик дивижн», «Меджлис крымскотатарского народа», движение «Артподготовка», общероссийская политическая партия «Воля». Признаны террористическими и запрещены: «Движение Талибан», «Имарат Кавказ», «Исламское государство» (ИГ, ИГИЛ), Джебхад-ан-Нусра, «АУМ Синрике», «Братья-мусульмане», «Аль-Каида в странах исламского Магриба», Общественное движение «Штабы Навального», интернет-издание «Спутник и погром», компания Meta Platforms. Inc.
НКО, выполняющие функции иностранного агента: Некоммерческая организация «Фонд по борьбе с коррупцией», Межрегиональный профессиональный союз работников здравоохранения "Альянс врачей", Автономная некоммерческая организация «Центр по работе с проблемой насилия «НАСИЛИЮ.НЕТ», Программно-целевой Благотворительный Фонд "СВЕЧА", Красноярская региональная общественная организация "Мы против СПИДа", Некоммерческая организация "Фонд защиты прав граждан", Автономная некоммерческая организация социально-правовых услуг "Акцент", Межрегиональная общественная организация реализации социально-просветительских инициатив и образовательных проектов "Открытый Петербург", Санкт-Петербургский благотворительный фонд "Гуманитарное действие", Социально-ориентированная автономная некоммерческая организация содействия профилактике и охране здоровья граждан "Феникс ПЛЮС", Фонд содействия правовому просвещению населения "Лига Избирателей", Некоммерческая Организация Фонд "Правовая инициатива", Некоммерческая организация Фонд "Общественный фонд социального развития "Генезис", Автономная некоммерческая организация информационных и правовых услуг "Гражданская инициатива против экологической преступности", Некоммерческая организация "Фонд борьбы с коррупцией", Пензенский региональный общественный благотворительный фонд "Гражданский Союз", Ингушское республиканское отделение общероссийской общественной организации "Российский Красный Крест", Общественная организация "Саратовский областной еврейский благотворительный Центр "Хасдей Ерушалаим" (Милосердие), Частное учреждение "Центр поддержки и содействия развитию средств массовой информации", Региональная общественная организация содействия соблюдению прав человека "Горячая Линия", Фонд "В защиту прав заключенных", Автономная некоммерческая организация "Институт глобализации и социальных движений", Автономная некоммерческая организация противодействия эпидемии вич/спида и охраны здоровья социально-уязвимых групп населения "Центр социально-информационных инициатив Действие", Челябинское региональное диабетическое общественное движение "ВМЕСТЕ", Благотворительный фонд охраны здоровья и защиты прав граждан, Благотворительный фонд помощи осужденным и их семьям, Городской благотворительный фонд "Фонд Тольятти", Свердловский региональный общественный фонд социальных проектов "Новое время", Фонд содействия устойчивому развитию "Серебряная тайга", Фонд содействия развитию массовых коммуникаций и правовому просвещению "Так-Так-Так", Региональная общественная организация содействия просвещению граждан "Информационно-аналитический центр "Сова", Региональная общественная организация помощи женщинам и детям, находящимся в кризисной ситуации "Информационно-методический центр" Анна", Автономная некоммерческая организация социальной поддержки населения "Проект Апрель", Региональный благотворительный фонд "Самарская губерния", Свердловский областной общественный фонд "Эра здоровья", Международная общественная организация "Международное историко-просветительское, благотворительное и правозащитное общество "Мемориал", Автономная Некоммерческая Организация "Аналитический Центр Юрия Левады", Автономная некоммерческая организация "Издательство "Парк Гагарина", Фонд содействия защите здоровья и социальной справедливости имени Андрея Рылькова, Благотворительный фонд социально-правовой помощи "Сфера", Челябинский региональный орган общественной самодеятельности "Уральская правозащитная группа", Челябинский региональный орган общественной самодеятельности - женское общественное объединение "Женщины Евразии", Омская региональная общественная организация "Центр охраны здоровья и социальной защиты "СИБАЛЬТ", Городская общественная организация "Рязанское историко-просветительское и правозащитное общество "Мемориал" (Рязанский Мемориал), Городская общественная организация "Екатеринбургское общество "МЕМОРИАЛ", Автономная некоммерческая организация "Институт прав человека", Некоммерческая организация "Фонд защиты гласности", Региональное общественное учреждение научно-информационный центр "МЕМОРИАЛ", Союз общественных объединений "Российский исследовательский центр по правам человека", Автономная некоммерческая организация "Дальневосточный центр развития гражданских инициатив и социального партнерства", Общественная организация "Пермский региональный правозащитный центр", Фонд "Гражданское действие", Межрегиональный общественный фонд содействия развитию гражданского общества "ГОЛОС-Урал", Автономная некоммерческая организация "Центр независимых социологических исследований", Негосударственное образовательное учреждение дополнительного профессионального образования (повышение квалификации) специалистов "АКАДЕМИЯ ПО ПРАВАМ ЧЕЛОВЕКА", Свердловская региональная общественная организация "Сутяжник", Межрегиональная благотворительная общественная организация "Центр развития некоммерческих организаций", "Частное учреждение в Калининграде по административной поддержке реализации программ и проектов Совета Министров северных стран", Региональная общественная благотворительная организация помощи беженцам и мигрантам "Гражданское содействие", Автономная некоммерческая организация "Центр антикоррупционных исследований и инициатив "Трансперенси Интернешнл-Р", Региональный Фонд "Центр Защиты Прав Средств Массовой Информации", Некоммерческое партнерство "Институт развития прессы - Сибирь", "Частное учреждение в Санкт-Петербурге по административной поддержке реализации программ и проектов Совета Министров Северных Стран", Межрегиональная общественная организация Информационно-просветительский центр "Мемориал", Межрегиональная общественная правозащитная организация "Человек и Закон", Фонд поддержки свободы прессы, Санкт-Петербургская общественная правозащитная организация "Гражданский контроль", Калининградская региональная общественная организация "Правозащитный центр", Региональная общественная организация "Общественная комиссия по сохранению наследия академика Сахарова", Некоммерческое партнерство "Институт региональной прессы", Частное учреждение "Информационное агентство МЕМО. РУ", Фонд "Институт Развития Свободы Информации", Калининградская региональная общественная организация "Экозащита!-Женсовет", Фонд содействия защите прав и свобод граждан "Общественный вердикт", Межрегиональная общественная организация Правозащитный Центр "Мемориал", Евразийская антимонопольная ассоциация.
Иностранные СМИ, выполняющие функции иностранного агента: "Голос Америки", "Idel.Реалии", Кавказ.Реалии, Крым.Реалии, Телеканал Настоящее Время, Татаро-башкирская служба Радио Свобода (Azatliq Radiosi), Радио Свободная Европа/Радио Свобода (PCE/PC), "Сибирь.Реалии", "Фактограф", "Север.Реалии", Общество с ограниченной ответственностью "Радио Свободная Европа/Радио Свобода", Чешское информационное агентство "MEDIUM-ORIENT", Пономарев Лев Александрович, Савицкая Людмила Алексеевна, Маркелов Сергей Евгеньевич, Камалягин Денис Николаевич, Апахончич Дарья Александровна, Юридическое лицо, зарегистрированное в Латвийской Республике, SIA «Medusa Project» (регистрационный номер 40103797863, дата регистрации 10.06.2014), Общество с ограниченной ответственностью «Первое антикоррупционное СМИ», Юридическое лицо, зарегистрированное в Королевстве Нидерландов, Stichting 2 Oktober (регистрационный номер № 69126968), являющееся администратором доменного имени интернет-ресурса «VTimes.io», Баданин Роман Сергеевич, Гликин Максим Александрович, Маняхин Петр Борисович, Ярош Юлия Петровна, Чуракова Ольга Владимировна, Железнова Мария Михайловна, Лукьянова Юлия Сергеевна, Маетная Елизавета Витальевна, Юридическое лицо «The Insider SIA», зарегистрированное в Риге, Латвийская Республика (дата регистрации 26.06.2015), являющееся администратором доменного имени интернет-издания «The Insider», https://theins.ru, Рубин Михаил Аркадьевич, Гройсман Софья Романовна, Рождественский Илья Дмитриевич, Апухтина Юлия Владимировна, Постернак Алексей Евгеньевич, Общество с ограниченной ответственностью Телеканал Дождь, Петров Степан Юрьевич, Юридическое лицо Istories fonds, зарегистрированное в Латвийской Республике (регистрационный номер 50008295751, дата регистрации 24.02.2020), Шмагун Олеся Валентиновна, Мароховская Алеся Алексеевна, Долинина Ирина Николаевна, Шлейнов Роман Юрьевич, Анин Роман Александрович, Великовский Дмитрий Александрович, Общество с ограниченной ответственностью «Альтаир 2021», Общество с ограниченной ответственностью «Ромашки монолит», Общество с ограниченной ответственностью «Главный редактор 2021», Общество с ограниченной ответственностью «Вега 2021», Общество с ограниченной ответственностью «Важные иноагенты», Каткова Вероника Вячеславовна, Карезина Инна Павловна, Кузьмина Людмила Гавриловна, Костылева Полина Владимировна, Лютов Александр Иванович, Жилкин Владимир Владимирович, Жилинский Владимир Александрович, Тихонов Михаил Сергеевич, Пискунов Сергей Евгеньевич, Ковин Виталий Сергеевич, Кильтау Екатерина Викторовна, Любарев Аркадий Ефимович, Гурман Юрий Альбертович, Грезев Александр Викторович, Важенков Артем Валерьевич, Иванова София Юрьевна, Пигалкин Илья Валерьевич, Петров Алексей Викторович, Егоров Владимир Владимирович, Гусев Андрей Юрьевич, Смирнов Сергей Сергеевич, Верзилов Петр Юрьевич, Общество с ограниченной ответственностью «ЗП», Общество с ограниченной ответственностью «Зона права», Общество с ограниченной ответственностью «ЖУРНАЛИСТ-ИНОСТРАННЫЙ АГЕНТ», Вольтская Татьяна Анатольевна, Клепиковская Екатерина Дмитриевна, Сотников Даниил Владимирович, Захаров Андрей Вячеславович, Симонов Евгений Алексеевич, Сурначева Елизавета Дмитриевна, Соловьева Елена Анатольевна, Арапова Галина Юрьевна, Перл Роман Александрович, Общество с ограниченной ответственностью «МЕМО», Американская компания «Mason G.E.S. Anonymous Foundation» (США), являющаяся владельцем интернет-издания https://mnews.world/, Компания «Stichting Bellingcat», зарегистрированная в Нидерландах (дата регистрации 11.07.2018), Автономная некоммерческая организация по защите прав человека и информированию населения «Якутия – Наше Мнение», Общество с ограниченной ответственностью «Москоу диджитал медиа», Акционерное общество «РС-Балт», Заговора Максим Александрович, Ветошкина Валерия Валерьевна, Павлов Иван Юрьевич, Скворцова Елена Сергеевна, Оленичев Максим Владимирович, Общество с ограниченной ответственностью «Как бы инагент», Кочетков Игорь Викторович, Фонд развития книжной культуры «Иркутский союз библиофилов», Общество с ограниченной ответственностью «Честные выборы», Общество с ограниченной ответственностью «Нобелевский призыв», Еланчик Олег Александрович, Григорьева Алина Александровна, Григорьев Андрей Валерьевич, Гималова Регина Эмилевна, Хисамова Регина Фаритовна.
Лента новостей
Лента новостей
Новости – Цифровая Россия
Русская планета

Большую часть обманутых дольщиков составляют те, кто приобрел квартиру еще до ввода механизма страхования

Роман Горяинов, директор НКО «ПОВС застройщиков» рассказал о создании компенсационного фонда

Елена Коваленко
22 сентября, 2017 10:46
3 мин
Принятие нового пакета поправок к Федеральному закону 214-ФЗ, а также введение нового Федерального закона №218 о создании компенсационного фонда вносит кардинальные изменения в строительную отрасль, ужесточая правила и выдвигая беспрецедентные требования к застройщикам. Также нововведения затрагивают страховой сектор, полностью отменяя существующий механизм страхования гражданской ответственности застройщиков. Одним из ключевых участников страхового рынка на сегодняшний день является НКО «Потребительское общество взаимного страхования застройщиков» («ПОВС застройщиков»), поэтому рассказать о том, как принятие законопроекта скажется на дальнейшей деятельности Общества и профильных отраслях в целом, мы попросили Романа Горяинова, директора НКО «ПОВС застройщиков».
Русская Планета: Как Вы оцениваете деятельность НКО «ПОВС застройщиков» с момента его образования? Удалось ли Обществу выстроить эффективный механизм защиты участников долевого строительства? И если это так, почему страхование решили заменить компенсационным фондом?
Роман Горяинов: Механизм страхования, который был введен несколько лет назад, действительно работал только у некоторых страховщиков, в число которых входит НКО «ПОВС застройщиков». За все время работы у нас не произошло ни одного страхового случая, что несомненно является положительным результатом нашей деятельности и говорит о надежности строительных компаний, входящих в состав Общества.
Однако наряду с добросовестными девелоперами на рынке остались и те, которые продолжали работать по «серым» схемам, не страхуя свою гражданскую ответственность и не выполняя свои обязательства, что увеличивало количество обманутых дольщиков.
Поэтому в целях повышения уровня защищенности участников долевого строительства было принято решение о вводе новых инструментов, связанных с государственной поддержкой. На сегодняшний день долевое строительство – это настолько социально значимый вид предпринимательской деятельности, что власти поставили своей целью создать свои меры по обеспечению прав дольщиков. И то, что происходит сейчас – это своеобразный крен от рынка в сторону государственного патернализма.
РП: Как известно, на сегодняшний день в Общество входит около 450 застройщиков из 58 регионов России, что говорит о его высоком авторитете со стороны бизнес-сообщества. А как вы считаете, каково реальное отношение к рынку страхования ГОЗ у покупателей квартир? Ведь, как известно, большинство существующих на сегодняшний день «обманутых дольщиков» приобретали жилье не в рамках 214-ФЗ. Значит ли это, что покупателям квартир просто следовало внимательнее относиться к выбору застройщика и объекта? Или некоторые страхователи действительно не справились со своими обязанностями?
РГ: На самом деле, большую часть обманутых дольщиков составляют те, кто приобрел квартиру еще до ввода механизма страхования.
В создании новых проблем роль сыграли как недобросовестные застройщики, так и сами покупатели. Многие из них, как правило, не проверяли репутацию компании, не интересовались ее историей, наличием страховых договоров и пр. Но здесь не все так однозначно: на рынке долевого строительства существуют свои определенные риски, не обязательно связанные с мошенничеством девелоперов или безответственностью покупателей квартир. Повлиять на ход строительства могут различные рыночные факторы (например, сильное удорожание строительных материалов или падение валюты), невыполнение обязательств подрядчиками и многое другое. И предусмотреть все варианты развития событий иногда не представляется возможным.
При этом если говорить о страховом рынке, то проблем с невыплатами премий на сегодняшний день нет. Поэтому нельзя утверждать, что страховщики не справились со своими обязанностями, и этот инструмент не работает. Напротив, с момента его появления многие застройщики стали использовать страхование своей ответственности по договорам долевого участия, как конкурентное преимущество, что в свою очередь, положительно отразилось на осведомленности покупателей жилья и принесло свою пользу.
РП: И все же решение о создании компенсационного фонда было принято, и он должен заработать в ближайшее время. Сколько будет существовать в этом случае НКО «ПОВС застройщиков»?
РГ: По информации Минстроя РФ, компенсационный фонд должен начать работать в конце осени, поэтому в настоящий момент мы продолжаем свою работу в полном объеме, заключая новые договоры страхования. При этом даже после того, как фонд заработает, все ранее заключенные договоры страхования мы доведем до истечения срока их действия и выполним по ним все обязательства. В настоящий момент сроки окончания ряда договоров датируются 2022 годом. Дальнейшее направление деятельности будет определено наобщем собрании членов Общества.
РП: Снизился ли интерес застройщиков к страхованию после принятия нового закона? Какая динамика на рынке страхования ГОЗ сегодня? Наверное, многие застройщики заняли выжидательную позицию.
РГ: В ожидании начала работы фонда у каждой компании своя стратегия. Некоторые застройщики, действительно, предпочли занять позицию стороннего наблюдателя, а некоторые – не просто продолжили работать в обычном режиме, но и начали наращивать объемы. Так, в НКО «ПОВС застройщиков» мы отмечаем положительную динамику страхования гражданской ответственности застройщиков. Только за первый квартал этого года мы застраховали 719 объектов по более, чем 10 тыс. договорам страхования. При этом по результатам первого полугодия число договоров возросло до 29,5 тысяч.
И на сегодняшний день их общее количество превышает 80 тыс., а число строительных объектов составляет более 2,1 тыс.
РП: По поводу принятия нового закона ходят разные мнения, вплоть до того, что объем строительства может существенно снизиться, а стоимость жилья значительно возрастет. Каково Ваше мнение на этот счет?
РГ: Сейчас пока рано делать какие-то определенные выводы. Да, закон был принят, и мы увидели, что определена фиксированная тарифная ставка в размере 1,2%, отведены инструменты обеспечения защиты граждан-участников долевого строительства. Однако точка еще не поставлена. В настоящее время организована рабочая группа, в рамках которой правительство выслушивает мнения участников строительной отрасли и дорабатывает закон. И определит условия для рынка тот документ, который будет получен на выходе.
Поделиться
поддержать проект
Для поднятия хорошего настроения, вы можете угостить наших редакторов чашечкой кофе
Маленькая чашка кофе
cup
200 ₽
Средняя чашка кофе
cup
300 ₽
Большая чашка кофе
cup
500 ₽
Большая чашка кофе и что-то вкусное
cup
900 ₽
Нажимая на кнопку «Поддержать», я принимаю пользовательское соглашение, политику конфиденциальности и подтверждаю свое гражданство РФ
Кто может поддержать проект?
Поддержать проект могут только граждане России. Поддержка осуществляется только в рублях. В соответствии с требованием закона.
Лень сёрфить новости? Подпишись и БУДЬ В КУРСЕ